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首先，消防有幾個特點是需要提前知道的：

1、消防單位屬于國家指定的，是半市場化的行為，一般樓宇的物業(yè)都會指定消防單位，如果企業(yè)自己另外找消防單位會有很多掣肘，這是行業(yè)潛規(guī)則。

2、雖說安全很重要，但在真正發(fā)生火災之前，消防是很容易會被忽視的一環(huán)。消防屬于不會產(chǎn)生表面效果、增光添彩的項目，在業(yè)主心目中屬于純成本行為，沒有太大的市場價值。

3、消防在業(yè)主做裝修選擇的時候最容易忽略也是最后才接觸到的，而且因為是非市場化的，業(yè)主覺得麻煩不愿意多溝通，所以如果沒有很好的深圳寫字樓裝修公司在其中承接整裝串聯(lián)、幫助溝通的作用，很容易有溝通疏漏，最后階段就會有爆發(fā)的隱患。

4、消防規(guī)范在不斷更新，消防執(zhí)行力度在各個區(qū)域都會有不同，所以設計師往往會在其中也有一些不太符合規(guī)范、或者打擦邊球的設計，這是普遍現(xiàn)象。

5、消防如果沒有被在設計階段就被整合到，甚至業(yè)主達成自己的效果的想法，做一些違反消防規(guī)則的做法，前期沒有被發(fā)現(xiàn)導致驗收的時候就會產(chǎn)生整改，產(chǎn)生額外成本，會產(chǎn)生不愉快和爭議。

給裝修業(yè)主的建議：

1、在物業(yè)對接的階段就是要開始了解消防政策，從而對成本做一個完整的預估；

2、選擇怎樣的模式來做自己的項目，無論是設計施工分離還是一體的整裝服務，在設計階段就要有限給消防看一下，特別是平面圖。要評估消防的代價，如果要有比較離譜的改動，就要給業(yè)主另外的建議

3、在跟消防單位談好價格之后，建議交到專業(yè)的深圳寫字樓裝修公司來統(tǒng)一管理，交5%的管理費，能有效地減少到時候出問題是的互相推諉扯皮。

4、如果不想消防影響施工進度，就要跟物業(yè)保持溝通，按照物業(yè)的標準去施工，就不會因為消防的原因影響入駐。