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      很多人拿到辦公樓后不知道如何驗收。有些人大概看一下沒有什么大的問題就可以驗收了。我們博大辦公事業(yè)部建議，業(yè)主在驗收辦公樓的時候可以請裝修公司或找專業(yè)的建筑朋友一起來驗收，只要在簽字前發(fā)現(xiàn)問題都可以提要求，如果簽了字后有問題再提的話可能物業(yè)就不認賬了。所以我們建議業(yè)主驗收辦公室要認真對待。那么博大辦公事業(yè)部就為大家說以下幾點，希望可以幫助到大家!

      辦公寫字樓驗收——驗水電

       辦公寫字樓首要就是驗水電，驗一下房屋的水電是否通了。對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，辦公室照明電線不應低于2.5mm2,辦公卡座線要達到4 mm2。

       辦公寫字樓驗收——驗窗戶

       驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。

       辦公寫字樓驗收——驗墻壁

       辦公室墻壁的驗收是重要問題。發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋，應該立刻向物業(yè)反映。


       辦公寫字樓驗收——驗管道

       管道不僅指排水或排污管道，還有消防管道、空調管道。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭?因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬;而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質量。

        辦公寫字樓驗收——驗頂面

       頂面的驗收也極其重要，頂面是否漏水，頂面是否開裂等情況，都要一一驗收。一般辦公室的層高是4米高，也有3米高，大多數(shù)是4米的層高，因為比較高，所以驗收頂面有些難度，不能每個位置都驗收到，但是我們博大辦公事業(yè)部，建議您必須每處都要進行驗收，畢竟您可能要租個5年或者更長的時間，如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)在就非常麻煩了。


       辦公寫字樓驗收——驗地平

       驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。這里介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。

       一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍;超出這個范圍，您就得注意了。

        希望客戶驗收辦公樓的時候，邀請我們博大辦公事業(yè)部，我們會盡我們的專業(yè)知識幫助您，為您解決后顧之憂。